スマートホームズ北池袋

  • 東京都豊島区池袋本町一丁目

  • 東武東上線 / 北池袋駅 徒歩3分

  • 1990年築 / 4階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
1,390万円
85.6万円/㎡
相場
1,308万円
80.5万円/㎡
965
1,194
1,422
1,651
AI査定結果
推定相場価格
1,308万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,194万円〜1,422万円
73.5万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
スマートホームズ北池袋
1,390万円（85.6万円/㎡）/ 2階 / 16.24㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/271,390万円85.6万円2階 16.24㎡ 1K北
2025/04/01890万円52.3万円1階 17.03㎡ 1K-
2025/02/20900万円51.2万円4階 17.59㎡ 1K東
2024/11/09950万円55.8万円1階 17.03㎡ 1K北
2024/08/03950万円55.8万円1階 17.03㎡ 1R-
2024/02/02990万円58.1万円1階 17.03㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は74.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
スマートホームズ北池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅3分 1,390万円85.6万円16.24㎡1K2階 / 4階建 北1990年25戸RC
2025/10/08TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,000万円65.9万円15.17㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2024/10/10トップ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南東1986年38戸RC
2025/11/20メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,080万円76.4万円14.13㎡1R2階 / 5階建 -1985年50戸RC
2025/11/15ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 920万円65.1万円14.14㎡1R1階 / 5階建 南東1986年54戸RC
2025/03/14ライオンズマンション東長崎第3
豊島区長崎六丁目
東長崎駅9分 1,400万円82.0万円17.08㎡1K2階 / 6階建 -1992年52戸RC
2024/02/16マイファリエ十字街
豊島区長崎四丁目
東長崎駅2分 1,480万円75.6万円19.58㎡1K2階 / 5階建 南東1991年27戸RC
2025/08/18ストーク千川
豊島区千川一丁目
千川駅6分 1,250万円65.7万円19.04㎡1R2階 / 3階建 東1992年44戸RC
2025/11/29マイファリエ長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,450万円74.8万円19.38㎡1K4階 / 4階建 東1991年24戸RC
2025/11/26日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,190万円73.1万円16.29㎡1R4階 / 4階建 -1986年50戸RC
2024/08/12メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 1,380万円92.0万円15㎡1R3階 / 4階建 南1985年27戸RC
2025/11/27スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC
2024/06/24セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 1,550万円76.5万円20.27㎡1R2階 / 8階建 東1988年40戸RC
2025/11/09スカイコート池袋西
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 1,150万円70.2万円16.38㎡1R2階 / 4階建 南1989年27戸RC
2025/11/04ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,180万円73.4万円16.08㎡1R4階 / 4階建 南1987年59戸RC
2025/06/06マイファリエ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 1,250万円73.1万円17.1㎡1R1階 / 4階建 南1993年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、豊島区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は豊島区の平均と比較して11.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
豊島区
77.0万円/㎡
前年比-8.1%

マンション概要

マンション名スマートホームズ北池袋
所在地東京都豊島区池袋本町一丁目
交通東武東上線北池袋駅徒歩3分
築年月1990年
階数4階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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